Kemudahan Transportasi Massal, Pengaruhi Dunia Usaha

Jumat, 11 Oktober 2019 | 10:18
| News

JAKARTA, ARAHPROPERTI.COM - Beroperasinya MRT Jakarta Fase I ikut menggairahkan pasar properti Jakarta Selatan. Bahkan kawasan komersil, seperti Blok M Plaza juga mengalami peningkatan signifikan. Tak cuma itu, bisnis properti di Jakarta Selatan juga terkena manfaatnya. Belakangan, yang sangat sangat prospektif adalah perkantoran. Perkantoran tumbuh subur di kawasan ini, seiring dengan makin banyaknya masyarakat yang memilih tinggal di selatan Jakarta.

Menara Tendean (M-Ten) yang dikembangkan oleh PT Singa Propertino dan Karyadeka Group baru saja rampung pada pertengahan September 2019 ini. Gedung perkantoran ini terletak di Jalan Kapten Tendean, Jakarta Selatan. Gedung ini menyediakan ruang kantor seluas 23.628 m² dan ruang ritel seluas 3.142 m². M-Ten mulai bisa digunakan pada tahun 2020.Adapun The Sima yang terdiri dari 30 lantai dengan 3 lantai retail area memiliki floor plate area seluas sekitar 2.000 m2 dengan total gross area sekitar 100.000 m2. Saat ini juga sudah mulai dipasarkan. Sementara harga sewa berkisar mulai Rp385.000/m2/bulan.

Hampir serupa, CIBIS Nine, gedung perkantoran yang dikembangkan oleh PT Bhumyamca Sekawan juga mematok harga sewa ruang perkantoran di atas Rp300.000-an/m2/bulan. Gedung perkantoran ini dibangun seluas 60.000 meter persegi yang terdiri dari 16 lantai. Ukuran luas per lantai berkisar 4.000 meter persegi.

Baca juga:
Selama WFH, Properti Perkantoran Jakarta Bergerak Lambat

Di sini juga tersedia Matrix Smart Suite, yakni ruang kantor bergaya urban, serupa coworking space yang dipasarkan sekitar Rp1,8 miliar (termasuk PPN) untuk ukuran 45 m2. Hingga kini, tingkat keterisian ruang perkantoran di CIBIS Nine sudah mencapai 100 persen. Rata-rata ruang perkantoran memang untuk disewakan. Hanya sekitar 20 persen yang dijual.

Sedangkan perkantoran terpadu South Quarter yang dikembangkan oleh Intiland terdiri dari tiga menara setinggi 20 lantai dengan luas 123.000 m2 yang dilengkapi fasilitas ritel pendukung seluas 12.500 m2. Adapun harga jual perkantoran berbentuk kubah atau dome ini berkisar di atas Rp37 juta/m2. Sementara harga sewa di atas Rp280.000/m2/bulan.