-
-
-
Loading
Loading
Cermati kelebihan membeli ruko sebelum berinvestasi (Net)
BANYAKNYA Rumah toko alias ruko atau rumah kantor (rukan) yang bermunculan pasti menimbulkan pertanyaan, apakah berinvestasi di ruko atau rukan begitu menguntungkan sehingga banyak pihak yang melirik "lahan" ini? Apa saja kelebihannya? Apakah ada kekurangannya juga? Agar tidak penasaran, berikut ini panduannya!
Kelebihan :
Pertama, permintaan pasar terhadap fasiitas rumah tinggal yang praktis dan efisien, dalam arti dapat menampung aktivitas usaha penghuninya, bisa dibilang cukup besar. Terlebih di kota besar, yang efisiensi waktu dan tenaganya sangat dihargai.
Kedua, menyewakan ruko lebih menguntungkan dibandingkan rumah tinggal karena jangka waktu penyewaannya umumnya lebih panjang. Minimal waktu sewa ruko adalah dua sampai tiga tahun, karena penyewaan ruko memerlukan jangka waktu tertentu sampai modalnya kembali dan menikmati laba.
Ketiga, tingkat pengembalian investasi di sektor ruko dan rukan lebih cepat dan lebih besar daripada rumah sewa, sebab ruko digunakan untuk bisnis. Faktor ini tentu menambah nilai jual ayau sewanya.
Kekurangannya :
Pertama, dibandingkan sewa, ruko dan rukan sangat sensitif terhadap krisis ekonomi. Pada saat keadaan ekonomi sedang lesu, bisa jadi penyewa ruko dan rukan berkurang atau bahkan hilang sama sekali karena terpaksa menghentikan aktivitas usahanya.
Baca juga:
Membaca Arah Pasar Properti Menjelang 2026, Harga Nasional Naik Tipis dan Suplai TerkendaliKedua, menentukan lokasi ruko da rukan gampang-gampang susah. Ruko yang berada di pinggir jalan yang ramai belum tentu mengundang orang untuk berhenti. Perlu kejelian dan kehati-hatian dalam menentukan lokasi ruko, karena poin ini sangat menentukan prospek ruko ke depannya.
